甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?
〖壹〗 、印花税则以房款的0.05%计算。交易费为每平方米3元 ，测绘费每平方米36元 。权属登记费及取证费一般不超过200元 。卖方也需要缴纳相应的税费 ，包括印花税 、交易费、营业税和个人所得税。印花税同样是房款的0.05%。交易费同样为每平方米3元 。营业税则按照房款全额的5%计算，但如果房产证满五年，则可以免缴 。
〖贰〗、个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅 ，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅 ，或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4% ，不能享受减半或是免税照顾。不可抗力灭失住房而重新购买住房的 ，免征契税 。
〖叁〗 、营业税满五年差额6%，不满五年全额6% ，卖方缴纳 。
在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?
在武威凉州购买35万的二手房 ，首付款的大致范围如下：首付款大约在5万至15万之间。这一范围主要基于以下因素：首付比例：通常为房屋总价的30%至50% 。这意味着，按照35万的总房款计算 ，30%的首付为5万 ，50%的首付为15万 。
如果购房人手中资金不多，但资信状况良好 ，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷 ，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付3成即可 。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失 。购房者因素 1）资金充裕 ，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
答案：首付需要根据具体情况而定 ，但一般来说，购买35万的二手房 ，首付最低可能需要支付房屋总价的30% ，即约5万，但实际首付金额可能会因地区政策 、房屋具体情况有所不同 。具体金额建议询问当地银行和房产中介 。解释： 房屋首付的概念：首付是购买房产时第一次支付的款项。
大多数地区 ，二手房首付比例通常为房屋总价的30%至50%。这意味着 ，如果二手房总价为35万，按照常规的首付比例计算 ，首付金额应该在十几万至几十万之间 。具体的数额要根据贷款政策和银行的评估来确定 。此外 ，购房者还需要考虑其他因素，比如房屋状况、自身经济状况等。
其次 ，具体到首付金额的计算 ，需结合房屋的总价 。以35万的二手房为例，按照最低首付比例计算，首付金额约为5万 。但实际情况可能会有所不同 ，因为还可能涉及到一些额外的费用 ，比如中介费 、税费等。这些费用可能会稍微增加首付的总数 。
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