衡阳怎样办理住房公积金贷款买二手房
〖壹〗、公积金贷款申请表：需填写完整并签字 。公积金存单或住房公积金户口簿和经济收入证明：证明你的公积金缴纳情况和经济能力 。购买房屋的评估报告：由专业机构出具的二手房评估报告，用于确定房屋价值。存量房购房合同：买卖双方签订的正式购房合同。
〖贰〗 、户籍或居留身份：借款人需具有衡阳市城镇正式户口或有效居留身份 ，确保在衡阳市有合法的居住和身份认证 。稳定的经济收入和信用：借款人需具有稳定的经济收入来源 ，并且信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力 。公积金缴存要求：在申请贷款前，借款人需正常缴存住房公积金 ，并且连续缴存时间需达到半年以上。
〖叁〗 、稳定的经济收入和偿还能力：贷款申请人需具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力 ，且没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。户口要求：申请人需具有城镇常住户口 。首期付款比例：购房首期付款的金额不低于规定比例，现为一手房20% ，二手房30%。
衡阳市1998年二手房多少钱一个平方火车站附近?
衡阳市1998年的二手房价应该不会很高 。不过在火车站附近的话位置比较好 ，可能也要七八百吧 。
具体来看，一手房的费用区间大致在每平方米4000到8000元之间 ，这个费用区间反映了当前市场的供需关系以及开发商的成本考量。对于二手房而言 ，费用则会根据房屋所在的具体地理位置有所不同 。一般来说，二手房的费用在每平方米3000到6000元之间波动 ，这也显示了二手房市场中 ，位置对于房价有着显著的影响 。
出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％ ，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米 ，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交 。
大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。
普通单间或者一室一厅的公寓，在衡阳市中心的租金会相对较高。如果在城市中心地带或者学校周边租赁房子 ，租金往往会高出一般水平。而在郊区或者离市中心稍远的地方租房 ，费用会相对便宜一些 。具体费用因具体位置而定 。
要看你住房所属土地性质来决定 如果是国有出让性质土地，办理完毕房产证过户 ，只要几百元手续费就可以办理过户土地证。
衡阳市63平米二手房土地使用证过户要多少钱
〖壹〗 、如果是国有出让性质土地 ，办理完毕房产证过户，只要几百元手续费就可以办理过户土地证 。
〖贰〗、补交土地出让金；（这是主要费用）办证相关费用 。
〖叁〗 、工本费是每本 80 块钱。交易手续费 。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米 ，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米 ，房改房是 5 元 / 平方米 。
衡阳市二手房交易税如何收
〖壹〗 、年以上（含）5年以下：按照（售房收入－购房总额－印花税）×20%计算。出售公房5年之内：按照（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%计算，其中经济房价款和土地出让金有固定计算公式 。5年以上普通住宅免交个人所得税 。
〖贰〗、费用：按照建筑面积计算 ，每平方米6元。减免：对个人首次购买90平方米及以下普通住房 ，手续费暂减半征收 。测绘费：费用：每平方米36元 。产权登记费：费用：每宗交易80元。土地登记费：费用：每宗交易38元。评估费：费用：评估费用的0.3%~0.5% 。交易转移印花税：税率：0.005% 。
〖叁〗 、大税是营业税 、个人所得税及契税，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
〖肆〗 、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳 。卖方承担 。契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳 。90—140平方米按房价5%缴纳 。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 。
〖伍〗 、二手房交易税的收取方式 个人所得税 普通住宅2年之内：按照{（售房收入－购房总额－营业税-城建税-教育费附加税-印花税）}×20%计算 。2年以上（含）5年以下：按照（售房收入－购房总额－印花税）×20%计算。
衡阳市住房公积金提取需要什么条件
〖壹〗、衡阳公积金提取条件包括购买 、建造 、翻建、大修自住住房 ，离休、退休 ，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等10种情形，提取流程分为线上和线下两种方式 。提取条件：购买 、建造 、翻建、大修自住住房：满足相关购房或建房条件 。离休 、退休：达到法定退休年龄。
〖贰〗 、衡阳市住房公积金提取的条件主要包括以下几种： 购买商品房 提交一年期内的首付款收据和经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》。 购买二手房 提供一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》及一年期内的交易《契税完税凭证》或契税完税发票 。
〖叁〗、在湖南省衡阳市 ，名下已有两套住房且均无贷款的情况下 ，购买第三套住房时，职工可以申请提取住房公积金余额 。但需要注意的是 ，提取时需满足一定的条件 ，如提供购房合同 、购房发票等相关证明材料。提取流程 提出申请：职工需向所在单位提出申请，填写公积金个人提取审批表 。
〖肆〗 、提取条件：职工在购买、建造 、翻建 、大修自住住房 ，或者需要偿还购房贷款本息等特定情况下 ，是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额的 。这些条件并不受职工家庭拥有住房数量的限制。申请流程：符合提取条件的职工需要按照衡阳市住房公积金管理中心的规定，提交相关证明材料，并经过审核后才能成功提取公积金 。
〖伍〗、户口迁出或出境定居：户口迁出衡阳市或出境定居时 ，可全额提取公积金 。非当地户籍职工调离：非衡阳市户籍职工调离当地时 ，可全额提取公积金。偿还购房贷款：在偿还购房贷款本息时，可提取公积金余额抵冲 。
〖陆〗 、衡阳市公积金提取需要按照以下步骤进行：首先 ，职工需要向所在单位提出提取住房公积金的申请 ，并提交相关证明材料 。这些证明材料可能包括购房合同 、贷款合同、退休证明、离职证明等，具体所需材料根据提取原因的不同而有所差异。所在单位会对职工的提取申请进行核实 ，并出具提取证明 。
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希望本篇文章《衡阳市精装修二手房/衡阳精装修多少钱一平》能对你有所帮助！
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